01
Povolení hotová
Pozemek 3 000 m² je kompletně zasíťován a 3 chaty již stojí. Projekt tak přeskakuje přípravnou fázi a je jen několik měsíců před dokončením a spuštěním.
Investorská příležitost
Investujte do konceptu, který už jednou vydělal
Resort s hotovými povoleními, rozestavěnou infrastrukturou a provozním partnerem s prokázanými výsledky.
01
Proč právě teď
Dva roky příprav už jsou za námi.
02
Rozestavěno
Jedna chata je hotová včetně kuchyně, dvě stojí ve fázi hrubé stavby.
03
Ověřený provozovatel
Martin Habart zajišťuje provoz, správu hostů a platforem i dohled nad dostavbou. Otevření je cílené do zhruba 6 měsíců.
Data z referenčního provozu
4,83 / 5
hodnocení hostů
64–75 %
obsazenost
200
recenzí
~3 roky
splacení investice
02
Ekonomika
Konzervativní pohled na provoz.
~17,8 mil Kč
Celková investice (akvizice + kompletní dostavba)
~2,5 mil Kč/rok
Provozní zisk (modelový scénář)
~7 let
Návratnost
12 hostů
Kapacita (připraveno rozšíření na 16)
Modelový scénář počítá s cenou 5 500 Kč/noc a obsazeností 60 % — obojí pod hodnotami, které referenční resort Malé Finsko Jetřichovice dlouhodobě reálně dosahuje (obsazenost 64–75 %, doloženo z 411 rezervací). Detailní scénáře včetně konzervativního stress testu jsou součástí investičního memoranda (po podpisu NDA).
Dvě velikosti projektu
Celková investice
Základní projekt: ~17,8 mil Kč
S rozšířením: ~20,9 mil Kč
Provozní zisk (modelový scénář)
Základní projekt: ~2,5 mil Kč/rok
S rozšířením: ~3,3 mil Kč/rok
Návratnost
Základní projekt: ~7 let
S rozšířením: ~6,4 roku
Kapacita
Základní projekt: 12 hostů
S rozšířením: 16 hostů
Čtvrtá pozice je stavebně povolená a zasíťovaná — rozšíření lze realizovat ihned, nebo později z provozního cash flow. Pátá pozice zůstává záměrně volná.
03
Dvě formy vstupu
Struktura podle profilu partnera.
01
Equity partner
Podíl v projektové společnosti, průběžný výnos i podíl na hodnotě resortu.
Podmínky individuálně, memorandum na vyžádání.
02
Tichý společník
Diskrétní vstup mimo rejstřík, preferovaný výnos a podíl na zisku.
Podmínky individuálně, memorandum na vyžádání.
04
Prováděcí partner
Martin Habart
Autor a provozovatel referenčního projektu Malé Finsko Jetřichovice.
Zajišťuje provoz, správu hostů a rezervačních platforem i dohled nad dostavbou Václavova. Vedle partnerského vstupu je možný také čistý prodej projektu jako celku — cena na vyžádání.
Kontaktovat MartinaDalší krok
Vyžádejte si investiční memorandum
Martin Habart · +420 739 957 674 · habart.martin@gmail.com