01
Genehmigungen erteilt
Das 3 000 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und drei Häuser stehen bereits. Das Projekt überspringt damit die Vorbereitungsphase und ist nur wenige Monate von Fertigstellung und Betriebsstart entfernt.
Investitionsmöglichkeit
Investieren Sie in ein Konzept, das sich bereits bewährt hat
Ein Resort mit erteilten Genehmigungen, begonnener Infrastruktur und einem Betreiber mit nachweisbaren Ergebnissen.
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Warum gerade jetzt
Zwei Jahre Vorbereitung liegen bereits hinter uns.
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Im Bau
Ein Haus ist inklusive Küche fertiggestellt, zwei stehen im Rohbau.
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Bewährter Betreiber
Martin Habart verantwortet Betrieb, Gäste- und Plattformmanagement sowie die Bauaufsicht. Die Eröffnung ist in rund 6 Monaten geplant.
Daten aus dem Referenzbetrieb
4,83 / 5
Gästebewertung
64–75 %
Auslastung
200
Bewertungen
~3 Jahre
Amortisation der Investition
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Wirtschaftlichkeit
Ein konservativer Blick auf den Betrieb.
~17,8 Mio. CZK
Gesamtinvestition (Erwerb + vollständige Fertigstellung)
~2,5 Mio. CZK/Jahr
Betriebsergebnis (Modellszenario)
~7 Jahre
Amortisation
12 Gäste
Kapazität (Erweiterung auf 16 vorbereitet)
Das Modellszenario rechnet mit 5 500 CZK pro Nacht und 60 % Auslastung — beides unter den Werten, die das Referenzresort Malé Finsko Jetřichovice langfristig tatsächlich erzielt (Auslastung 64–75 %, belegt durch 411 Buchungen). Detaillierte Szenarien inklusive eines konservativen Stresstests sind Teil des Investitionsmemorandums (nach Unterzeichnung einer NDA).
Zwei Projektgrößen
Gesamtinvestition
Basisprojekt: ~17,8 Mio. CZK
Mit Erweiterung: ~20,9 Mio. CZK
Betriebsergebnis (Modellszenario)
Basisprojekt: ~2,5 Mio. CZK/Jahr
Mit Erweiterung: ~3,3 Mio. CZK/Jahr
Amortisation
Basisprojekt: ~7 Jahre
Mit Erweiterung: ~6,4 Jahre
Kapazität
Basisprojekt: 12 Gäste
Mit Erweiterung: 16 Gäste
Der vierte Standort ist baurechtlich genehmigt und erschlossen — die Erweiterung kann sofort oder später aus dem operativen Cashflow erfolgen. Der fünfte Standort bleibt bewusst frei.
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Zwei Beteiligungsformen
Struktur nach Profil des Partners.
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Equity-Partner
Beteiligung an der Projektgesellschaft mit laufender Rendite und Teilhabe an der Wertsteigerung des Resorts.
Konditionen individuell, Memorandum auf Anfrage.
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Stiller Gesellschafter
Diskrete Beteiligung ohne Handelsregistereintrag, Vorzugsrendite und Gewinnbeteiligung.
Konditionen individuell, Memorandum auf Anfrage.
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Umsetzungspartner
Martin Habart
Autor und Betreiber des Referenzprojekts Malé Finsko Jetřichovice.
Er verantwortet Betrieb, Gästebetreuung und Buchungsplattformen sowie die Bauaufsicht in Václavov. Neben einer Partnerbeteiligung ist auch ein Verkauf des gesamten Projekts möglich — Preis auf Anfrage.
Martin kontaktierenNächster Schritt
Fordern Sie das Investitionsmemorandum an
Martin Habart · +420 739 957 674 · habart.martin@gmail.com